如果我们的生活中出现了大量的资金短缺，而此时你有房产，那么你可以通过向银行申请抵押贷款来获得资金周转，解决目前的经济危机。很多人在选择按揭贷款的时候不知道需要什么条件，什么手续，所以我们在申请按揭贷款之前要搞清楚情况。个人按揭贷款分为两种：一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款。贷款方式，它需要的条件也不一样。

顾名思义，住房贷款抵押肯定是要有住房的：首先，房屋的产权人和抵押人符合银行和国家的相关规定，且在进行抵押贷款之前，没有进行过其他抵押。第二套房龄和贷款期限之和不能超过40年，指竣工日期；最后，用于抵押贷款的房子没有纳入当地城市改造拆迁计划。

对房子有要求，对申请按揭贷款的申请人也有相应的要求。

1贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，申请人必须在当地有固定住所，在当地城镇有固定住所(或有效证件)。

有正当的工作和稳定的收入来源，保证按时偿还贷款本息的能力。

3.可提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的不动产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保。

4在银行有抵押贷款的账户。

如果你是中华人民共和国遵纪守法的好公民，不要有任何违法行为和不良信用记录！其他具体规定，可以咨询当地银行。

去银行做按揭贷款需要准备的材料有很多。在去办理按揭贷款之前，首先要搞清楚房屋情况，以及国家对按揭贷款的法律知识和规定，以免去银行申请贷款时，因为资料准备不全而耽误贷款进度，或者因为某些方面的标准达不到国家和银行的要求而贷款失败。可以先去银行柜台咨询具体情况，再根据自己的情况去银行贷款。