在众多贷款中北京抵押银行贷款相对来说最容易一些，很多人认为，只要有房产作抵押就一定能贷到款，但尽管如此，一些人仍避免不了被拒，让你房屋抵押贷款被银行拒之门外的原因到底是什么?但俗话说得好：凡事都有例外,下面臣财网小编带你了解哪几种情况下贷款人申请北京抵押银行贷款会被拒：



情况一：贷款人还款能力不强

虽然有房屋作抵押，获贷比较容易，但这并不表示贷款机构会忽略对借款人还款能力的考查，同样若借款人没有一定的收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力，贷款申请会遭拒，毕竟贷款机构也是要赚钱的。

情况二、贷款人当前负债过高

如果贷款人之前已经申请了贷款，而且还处于还款期，那么在新旧月还款额超过月收入的50%时，也会被拒贷，因为超过这个限度后，贷款人是否能按时足额还款，银行就会在心中打上问号了。

情况三、贷款手续不齐全

借款人想要顺利获得房产抵押贷款，必须要提交完整的贷款手续，如果手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以补齐资料后，再次提交申请。

情况四、抵押房产不符合规定

据悉，有四种房屋是不能申请北京抵押银行贷款的：一是还处于按揭中的房子，因为这类房屋的抵押权在银行手上，而购房者不具备完全产权;二是房龄太大的房子，如果房屋房龄过大，不利于变现，而且价值也会大打折扣;三是小产权房，这种房子因没有国有土地使用证，所以不受贷款机构青睐;四是未满五年的经适房，因为按照规定此类房产不允许上市交易。

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