房子已经办理过一次银行抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款他的优势利息低、年限长、还款灵活、额度还很高。这个的产品就非常适合这种本身有按揭，想做二次房产抵押的客户。房屋二次抵押贷款的流程是什么，下面臣财网小编就相关的内容带您一起来了解一下，对于了解二次银行抵押贷款有很好的参考。
房屋二抵前提条件
1. 已办理房产证
2. 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款余额较房产价值小得多，如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值。然后根据房屋评估来给具体的成数。
3. 二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣，如打6折的话，就只能抵押贷款90*0.6=54万
4.二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较方便，流程也相较更简单。
房屋二抵所需资料
1. 借款申请书
2. 身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证
3. 证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明
4. 房产评估报告书
5. 提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件
6. 其它材料以所选渠道该产品官方说明为准
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