不是所有的自建房都可以按揭贷款。自建房抵押贷款有相应的条件。我们来看看农村自建房是否可以贷款有两种形式。

自建房不能按揭贷款怎么办？

第一，农村自建房也可以采用白贷的形式。这个是有一定要求的。首先，农房贷款是为县域内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人建房发放的贷款。此外，必须满足某些条件。借款人年龄在18岁至65岁之间。借款人的住所或生产经营场所应在联盟服务区域内，且应为具有完全民事行为能力的境内居民。同时，应满足以下条件：

1、借款人申请贷款建房，需经当地乡村建设部门批准，符合当地发展规划。

2.借款人应提供乡村建设部门的批准文件或证明材料。

3.借款人应有不低于规定数额的自有资金比例，信用意识强，资信良好，有按期偿还贷款本息的能力。

4.借款人可以提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款担保，也可以用有效资产作为抵(质)押物。

5.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，自愿接受信贷监管和结算监督。

第二，农村自建房不能抵押。

住房抵押贷款是指购房者向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。必须提交申请贷款。

住房贷款申请条件：

1.房子的性质；住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严格)、20年内产权清晰。

2.有稳定的职业和收入。

3.有按期偿还贷款本息的能力。

4.贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)符合规定条件的保证人为保证人。

5.有购房合同或协议。

6.年龄在18-65岁。

准备材料：

1.借款人的有效身份证和户口簿。

2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离异者需出具法院民事调解书或离婚证。

3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证。

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明)

5.房地产产权证

6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。).

流程：申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公平)-银行放款。