很多人觉得办理房屋抵押贷款有房子就行，其它的都是小事，nonono,小编在这里可要提醒大家，要成功办理房屋抵押贷款，需要我们注意的地方可多了，不光是房产还有贷款人自己也是要进行审核的，很多人就是忽略了一些细节问题，结果导致办理不成功，其实很多小的问题都是需要我们注意的，那下面臣财网小编在这里给大家介绍一下在办理北京房屋抵押贷款的注意事项有哪些?
一、房屋抵押贷款申请人的注意事项
1、申请人必须是年满18-65周岁的且具有完全民事行为能力的成年人;
2、申请人的信用记录必须良好;
3、有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上)。
二、房屋抵押贷款所需房产的注意事项
1、房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的;
2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下，办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
三、房屋抵押贷款其他注意事项
1、提供正规的贷款用途。国家规定房屋抵押贷款不得用于购房和高风险投资;
2、关于房屋抵押贷款不同金融机构所做出的特殊规定。这个注意事项需要在接触你所需要办理的金融机构后详询。
上述小编介绍的申请房屋抵押贷款时注意事项希望大家能够引起注意，能够帮助到大家，也希望在日后办理房屋抵押贷款时大家能够成功办理。文章图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除