购房是指购房人以房屋交易中的建筑物作为抵押，向银行申请贷款，然后由购房人分期偿还银行本息的贷款业务，也称按揭贷款。

可以贷款买房吗？有什么技巧？

买房的人越来越多了，有自己的房子真好。然而现在房价越来越贵。虽然说可以贷款买房，但是首付还是要自己出。没钱就不能贷款买房吗？

不是没钱买不了房。下面是一些没钱买房的小技巧。

1.节约资源

用房产抵押拿到首付。首付不够。如果家里有房产，可以去银行申请按揭贷款，其实相当于每个月还贷多了。但是一定要注意，还款金额需要在工资能够覆盖的范围内。

需要注意的是，住房按揭贷款基本都是自我杠杆，和配置股票没什么区别。总觉得买房子就稳赚不赔。但是目前的各种住房政策都是为了抑制房价的增长，这里加了杠杆。收益可以翻倍，同样的风险也会放大。如果未来房价下跌，购房者的市值也会大幅缩水。

2、保存实力

用好银行的特色贷款。对于公职人员，可以选择充分利用各大银行的特色贷款，如上海农商行，最高可贷60万。一年期借款成本估计在每年4.5%左右，可以每年续贷。成本略高，不超过5%，相当于每个月增加还款额。

3.储蓄信贷

弄几张额度大的信用卡，放在身边以备不时之需。喜欢买固定期限理财产品的人，如果突然需要一大笔钱，但又不能在到期前取出来，即使取出来也会损失不少利息，所以需要准备几张额度较大的信用卡。以防万一。

4、节约性格

这是要长期积累的。有人买房的时候，因为家里的理财产品还没到期，但是房子好到不及时启动可能就没了。这时，她的朋友们伸出了援助之手，分别资助了20万、15万、15万，从而把钱收了回来。这就是人品的重要性。