贷款买房是大部分工薪阶层的做法，房价要上天了。只有那些土豪才能一次性付款。个人贷款买房有几种方式。下面我们来解释一下。
一、住房公积金贷款对于那些缴纳了住房公积金的群体来说，首选应该是住房公积金贷款方式。因为是政策性补贴，这种贷款的利率并不高，不仅低于同期商业银行，也低于存款。此外，住房公积金贷款在办理保险或按揭等相关手续时，收费减半。
二。个人住房组合贷款住房公积金贷款是有限制的。公积金管理中心能发放的最高额度在10万到29万之间。买房肯定是超过这个数额的。不足的部分，你要申请商业用房贷款。这两种贷款的组合就是所谓的组合贷款。这种方法主要是针对那些贷款金额较大的贷款人，所以应用比较广泛。
三。个人住房商业贷款
那么，未缴纳住房公积金的借款人应该使用什么样的贷款呢？你得申请商业银行的个人住房商业贷款。符合申请条件的借款人可以向银行申请个人住房贷款。
以上三种方式是最常见的个人住房贷款方式。借款人可以根据自身情况选择适合自己的贷款方式。目前，网络借贷已经成为一种趋势。