今天，边肖想和大家谈谈第二套住房的贷款利率以及贷款利率上浮多少的问题。贷款买房已经成为大众的主流。当人们买了一套又一套房子后，利率会和没有房子时不一样。那么多少钱？

二套房贷利率多少？

1.对购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房的，应大幅提高首付款比例和贷款利率，由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2.二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。一般商业银行要在中国人民银行公布的6.55的基准利率上上浮10%，也就是7.21%。按照国家规定，二套房贷利率应为基准利率的1.1倍。商业贷款基准利率6.55% (10年期)，公积金贷款基准利率4.5%。

3.第二套房贷贷款利率调整。为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，提高利率。享受首套房贷利率8.5折优惠。二套房利率普遍上浮10%，首付比例相对较高。二套房贷款利率的调整可以有效降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房地产的意愿，从而缓解高房价。缩小贫富差距。增强社会稳定。

贷款利率上浮多少？

1.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金，最低首付30%。在央行的新政策中，利率水平由商业银行根据客户的信用状况和还款能力自行决定。这也意味着，此前统一的二套房利率可能出现分化。然而，新政落地十多天后，记者获悉，岛城大部分银行二套房利率仍在9折以上。

2.浮动利率(利率7%以上)的贷款人，市场上收益大于此的投资大多风险较高，建议提前还贷；还款初期，如果本金基数大，利息额高，没有好的投资渠道，可以提前还款；如果已经到了还款中期，剩余利息较低，不建议提前还贷。

3.要确认二套房的贷款利率，或者说二套房贷款的贷款利率，首先要确认如何属于二套房。那是确认二套房的一个标准。二套房怎么算？首先，借款人家庭是确定购房套数的标准。已使用银行贷款购买自有住房，人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他都属于二套房。全部按照二套房利率收取。

想必大家都知道二套房的贷款利率，贷款利率上浮多少。但由于每个人的需求和生活预期不同，大众也应该根据自己的实际情况来决定买房的时间，买房不能盲目跟风。