抵押贷款利率是指以房地产为抵押的贷款形式的贷款利率。

房贷利率是多少？

现在很多人遇到资金短缺的时候，都会想到用贷款来解决困难。如果他们名下有房产，按揭贷款也是获得贷款的有利途径。接下来我们来了解一下房产抵押贷款的利率，以及房产抵押贷款的利率是如何计算的。

抵押贷款利率

1.典当贷款：典当房产抵押贷款是指典当行将其房产抵押给典当行，支付一定比例的费用和利息，取得典当行，向典当行支付利息和费用，偿还典当行，并在约定期限内赎回典当行的行为。利息加其他综合费用加起来大概是月息的3%左右。

二。信托贷款：信托房地产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人的资金存入银行，按照受托人(或在信托计划中)规定的对象、用途、期限、利率、金额发放贷款。融资方以房地产抵押作为信托贷款的担保。利率加费用一般为每年18%左右。

三。银行贷款：借款人以所购房屋作为抵押或质押向银行申请抵押贷款。申请抵押贷款时，银行必须出具房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同等。年息6%起。

房地产抵押贷款是指借款人以自己或第三方的财产(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)抵押的一种贷款。)用于个人综合消费，以按揭方式还款。房产抵押贷款的利率通常以一年期利息和本金的百分比来计算。

一、短期贷款

六个月以内(含六个月)5.10%；半年至一年(含一年)为5.56%；

第二，中长期贷款

一至三年(含三年)的5.60%；三年至五年(含五年)的5.96%；五年期内6.14%；如果你的贷款时间不长，可以做基准利率。如果时间长，利率可能会上浮10%左右，具体看你的资质、用途和还款能力。

三、住房抵押贷款要求住房在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房子要有较强的流动性：其次是抵押贷款的价值：抵押贷款的价值是房屋评估价值的70%。

三、然后是房产抵押贷款的贷款期限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。