想办就可以办房贷，不仅仅是因为贷款本身对购房者有很多限制，还有一部分人本身就不适合做房贷。这些人是谁？

1.刚毕业的底层农民工

年轻人跳槽概率大，早早买房会给自己很大压力。就算你从小就是学霸，也没人能保证你一定能有一份顺利的工作。一旦还款困难，房产可能被银行没收。

而且正因为他们刚毕业进入社会，收入不是很稳定，买房后月供会增加生活风险，所以不建议这类人过早买房。

2.正在创业或准备创业的年轻人。

俗话说“创业是一条不归路”，对于正在创业或者准备创业的年轻人来说，在需要大量资金成立公司的时候，借钱买房，真的不现实。

此外，除了积累资本和专业经验，你还必须建立和发现自己的人脉和相关资源来创业。你需要做的事情太多了，你不能因为是否及时还了房贷而分心。如果逾期，会影响你的信用，影响你的职业生涯。

3.刚出道的管理层或者小老板。

看好事业已经起步的公司管理层或老板，不要因为攀比心理而急于贷款买房，因为沉重的信贷成本会吞噬你的现金流。相反，只要有住的地方，事业是第一位的，谨慎理财可以规避风险。

4.工作将会改变的中产阶级。

中产阶级有一定的储蓄。买房是为了改善他们的生活，买大房子，但是买这样的房子对他们来说还是有压力的。所以不建议近期有工作变动的中产贷款买房。

特别是一些新兴产业和夕阳产业，通常是经不起折腾的。一旦行业陷入危机，公司可能会裁员或降薪。如果你觉得自己的公司还算稳定，比如一些国企事业单位，可以考虑。

5.夫妻已经退休的老人。

退休老人没有经济来源，如果用养老金买房，很容易影响生活质量。而且退休的人很可能因为年龄限制无法申请贷款。就算想买也只能全款买，会给他们很大压力。

6.感情不稳定的年轻夫妇

如果买了房，离婚后要分财产，贷款给谁就成了问题。所以提醒大家，如果夫妻双方对感情没有信心，或者有预感对方要出轨，那就不要买房。