自从上次接到银行紧急通知，12月8日2%到3.85%的2%停了。这几天申请加班，好累。事情还没结束，银行又传来一个好消息。官方宣布，银行客户经理从多方面反映了二次贷款业务对全年业务量有多重要，于是又继续下去。
先来一个好消息：12月底之前依然3.85%
另一个坏消息：2021年，第二次抵消的额度是匹配制，占比很小，总共不超过15%，也就是说对第二次抵消的要求相应提高和控制。如果额度变紧，资质要求会变高，会选择最好的客户。
目前12月份的匹配要求还没有落实，所以这两个月需要申请的客户如果能快点申请，1月份还是会放款的。等待只会增加更多的不确定性。
如果考虑到以后二次贷款，也不必过度紧张。只要做好贷前计划，提前做好充分准备，随时可以应对。
目前，首先，需要考虑评级方面可以享受4星和5星评级的最低利率。评级重点关注参考信用记录、查询次数、是否申请网贷或小贷、是否有诉讼等负面情况。平时注意征信很重要。如果贷前有什么瑕疵，可以优化。很多客户优化后直接升级到星级。
目前，其次，需要考虑公司方面可以申请最低利率。除了评级，还有一年以上的公司，但这只是目前的要求。未来如果降低二次贷款的比例，可能会增加公司的经营寿命，或者增加持有时间。所以提前准备公司也可以未雨绸缪。
最后，需要考虑流水方面,未雨绸缪。越早计划，越现实。最好提前半年计划。
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贷款前规划，可避坑，
建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；
目前贷前规划，火热预约中。
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办理按揭贷款时，会出现很多问题：1。找银行咨询，感觉工作人员在“吊天”；2.大部分客户对贷款政策不了解，导致贷款申请屡屡失败；3.银行要求的相关条件、银行流水、贷款用途等无法满足；4.找贷款中介怕套路深；5.大多需要进入第三方账户，安全系数难以保证；6.贷款规划不重视，导致贷款审批不通过。