动迁是指因为你的地方被划为城市规划用地，你的土地被用来开房，而安排给你居住使用的房子，也就是我们常说的拆迁安置房。那么，回迁房可以抵押吗？回迁房可以按揭吗？再来看看动迁住房贷款的相关问题。
根据法律规定，属于重大市政工程动迁项目。为被征地居民建设商品房或低价商品房，虽然被拆迁人取得了这种安置房，但房屋产权也属于个人，但在取得房屋所有权后的前三年内不能上市交易。也就是说动迁房三年后才能抵押。
还有一种回迁房是因为开发商的因素被拆迁，然后拆迁公司通过其他方式安置或者购买低价商品房。虽然价格有差距，但和普通商品房没什么区别，属于私有财产。所以没有转让期限的限制，拿到房产证就可以上市，所以可以直接申请回迁房抵押贷款。
回迁房能不能抵押要看情况。如果需要抵押回迁房，第一类需要等3年，第二类可以直接抵押。