| 大部分人在买房的时候都会选择从银行贷款，如果银行全面停止住房贷款的话，房价还会涨吗？对此我个人的回答是：如果银行停贷的的话，房价肯定不会出现上涨！ 房地产是一个资金密集型的行业，而且这其中的大部分资金都来自于银行，一旦银行停止对房地产的资金供应，那么整个行业肯定会出现明显的下跌。实际上也的确是这样，就拿现在来说，因为银行收紧资金限制的原因，各大城市的房价都出现了下跌，甚至于开发商都主动降价销售了。 而且从另外一方面来看，因为现在市场上大部分购房者在买房的时候都会贷款的原因，所以一旦银行停止住房贷款，那么这些购房者就必须要全款才能买房。问题是现在市场上的房价实在是太高了，大部分购房者一辈子都攒不够全款买房的钱。 举个例子，就拿深圳来说，目前深圳的房价收入比超过了40，也就是说要一个家庭需要不吃不喝40年才能攒齐买房的钱。问题是就算花40年时间攒齐买房的钱之后，购房者都六七十岁了，这个时候买房又能住几年呢？所以很有可能会出现，就算买得起房也不愿意买房的现象。 因此基本上可以说，一旦真的规定买房必须全款之后，市场上的购房需求肯定会出现明显的下跌，到时候开发商手里的房子就会变得越来越难卖。为了刺激销售，开发商绝对会用降价促销的手段，到时候房价别说上涨呢，能不出现大幅度的下跌都算好的了。 不过问题是，真的会出台这种只能全款买房的政策吗？我觉得可能性并不大，毕竟这个政策会给楼市带来巨大的负面影响。
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