### 个人住房贷款条件

**问：申请个人住房贷款需要满足哪些基本条件？**

**答：**

1. **身份合法**：你需要有合法的身份证明。

2. **收入稳定**：必须有稳定的经济收入，信用记录良好，并且有能力偿还贷款本息。

3. **合同有效**：需要有合法有效的购房、建房或大修住房的合同或协议，以及其他贷款行要求的证明文件。

4. **自筹资金**：需要有足够的自筹资金用于支付首付款。对于购买自住住房且建筑面积在90平方米以下的，自筹资金比例为20%；其他情况则为30%以上。

5. **资产抵押**：需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. **其他条件**：还需满足贷款行规定的其他条件。

### 个人商业用房贷款条件

**问：申请个人商业用房贷款需要满足哪些条件？**

**答：**

1. **身份合法**：你需要有合法的身份证明。

2. **收入稳定**：必须有稳定的经济收入，信用记录良好，并且有能力偿还贷款本息。

3. **合同有效**：需要有合法有效的购房、建房或大修商业用房的合同或协议，以及其他贷款行要求的证明文件。

4. **自筹资金**：需要有至少50%及以上的自筹资金用于支付首付款，资金比例以购房款或评估价值的较低者为准。

5. **资产抵押**：需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. **其他条件**：还需满足贷款行规定的其他条件。

### 贷款对象

**问：谁可以申请个人住房或商业用房贷款？**

**答：**

- 具有完全民事行为能力的中国公民。

- 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。

- 在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

### 贷款期限

**问：个人住房贷款和商业用房贷款的期限分别是多久？**

**答：**

- 个人住房贷款期限为1至30年。

- 个人商业用房贷款期限为1至10年。