### 申请个人住房贷款需要满足哪些条件？
**问：申请个人住房贷款的基本条件是什么？**
**答：** 首先，你必须是完全民事行为能力的自然人，并且符合银行的规定条件。其次，你需要提供合法有效的身份证明，比如居民身份证或户口簿。此外，你的职业和收入必须稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。你还需要已经签订了购买住房的合同或协议，并且能够支付至少30%的首期购房款。最后，你需要同意以所购房屋作为抵押物，或者提供银行认可的其他资产作为抵押物或质物。
**问：贷款期限有什么要求？**
**答：** 个人住房贷款的期限可以是1到30年，而商业用房贷款的期限则是1到10年。如果是经济适用房，房龄必须满5年。
### 申请贷款需要准备哪些材料？
**问：申请贷款时需要提供哪些文件？**
**答：** 你需要准备有效身份证件的原件及复印件，以及银行认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。此外，还需要提供合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件。如果你有保证人，还需要提供保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。你还需要提供用于购买房屋的自筹资金的证明或付款凭证，以及房屋销（预）售许可证等五证或楼盘的房地产权证（现房）。如果已婚，还需要提供配偶的相关信息，并出示结婚证和户口簿等。最后，还需要提供银行规定的其他文件和资料。