**问：贷前规划为什么重要？**

答：贷前规划非常重要，因为乱申请贷款会导致征信记录变差，最终可能陷入无法再贷款的困境。

**问：西安的小伙伴在资金短缺时有哪些贷款产品可选？**

答：个人贷款方面，可以选择工资贷、公积金贷、信保贷、装修贷、车抵贷和房抵贷。企业贷款方面，可以选择企业信贷、企业房抵抵押经营贷和企业融资。

**问：个人贷款有哪些具体要求？**

答：工资贷需要有社保和稳定的打卡工资，单位越好越容易贷。公积金贷要求公积金缴纳半年以上。信保贷需要有商业保险保单，缴纳6个月以上。装修贷和房抵贷需要名下有房产。车抵贷需要有汽车可抵押。

**问：企业贷款有哪些具体要求？**

答：企业信贷要求企业成立一年以上，有开票或纳税记录，最高可贷1000万。企业房抵抵押经营贷要求法人或股东名下有房产，且占股超过30%，可贷房价的7-10成。企业融资可以抵押企业股权、土地、厂房或设备等。

**问：贷款方式有哪些？**

答：主要分为房屋抵押贷款和信用贷款两种。

**问：个人信用贷款和企业信用贷款的额度分别是多少？**

答：个人信用贷款一般可贷30-100万，企业信用贷款一般可贷30-1000万。

**问：房屋抵押贷款的额度是多少？**

答：房屋抵押贷款一般可贷房屋价值的7-10成。

**问：个人条件对贷款选择有什么影响？**

答：个人条件如征信、流水等会影响可选的贷款产品。做好贷前规划，保持良好的征信记录，可选的产品自然就多了。