问：为什么选择抵押房子来贷款？

答：因为需要的资金量太大，信用贷款无法满足。按揭贷款的主要优势就是额度高。

问：按揭贷款能贷多少钱？

答：抵押贷款的额度没有固定标准，主要取决于房子的评估价格，这通常由专业机构进行评估。此外，房子的具体情况，如房龄、位置、产权等，以及借款人的个人情况，如还款能力和信用记录，也会影响贷款额度。

问：哪些因素会影响贷款额度？

答：房龄、借款人年龄、房产的流动性和变现能力等都会影响贷款额度。房子越新，升值空间越大，贷款比例越高；反之，房龄越长，贷款比例越低，甚至可能无法贷款。位置偏远、面积小的房子，流动性差，贷款比例也会较低。

问：如何计算抵押贷款的额度？

答：贷款金额 = 房地产评估值 × 贷款比例。大多数贷款机构提供的贷款比例是70%，也就是说，如果你的房子评估价值为200万元，最高可以贷款140万元（200万 × 70%）。

问：如果想贷更多钱，应该注意什么？

答：如果想获得更高的贷款额度，建议在申请贷款前多关注影响贷款额度的因素，如房产的评估价值和贷款比例。