### 问答形式改写

**问：为什么现在人们更倾向于选择住房按揭贷款而不是向亲朋好友借钱？**

答：在需要大额资金时，向亲朋好友借钱不仅可能影响关系，还可能面临还款压力。因此，住房按揭贷款成为了一个更安全、更便捷的选择。

**问：什么样的房子可以用来申请抵押贷款？**

答：不是所有的房子都能用来申请抵押贷款。一般来说，商品房和住宅的贷款比例最高，可以达到房屋评估价值的70%。

**问：不同类型的房子申请抵押贷款的额度有什么区别？**

答：不同类型的房子申请抵押贷款的额度不同：

- 住宅：最高贷款额度不超过评估价格的70%。

- 公寓房：最高贷款额度不超过评估价格的50-55%。

- 别墅：最高贷款额度不超过评估价格的50-55%。

- 商品房：最高贷款额度不超过评估价格的50-55%。

- 经济适用房：最高贷款额度不超过当时购房价格的70%。

**问：申请房屋抵押贷款需要满足哪些基本条件？**

答：申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1. 必须是中华人民共和国公民（包括港、澳、台）。

2. 年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力。

3. 收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力。

4. 符合贷款银行规定的其他条件。

**问：在申请抵押贷款时需要注意什么？**

答：在申请抵押贷款时，应根据自己的房型来申请相应的额度，否则可能会影响贷款的批准。