### 房产证抵押贷款：利率、条件与流程
**问：房产证抵押贷款的利率是多少？**
答：房产证抵押贷款的利率因用途不同而有所差异。用于企业经营的贷款利率通常比用于日常消费的贷款利率高。目前，企业经营贷款利率大约在基准利率上浮50%左右，而消费贷款利率则上浮30%左右。具体利率还会根据借款人的信用、经济实力和抵押物价值等因素有所调整。
**问：申请房产证抵押贷款需要满足哪些条件？**
答：首先，申请人必须具备完全民事行为能力，且贷款到期日的年龄不能超过65周岁。其次，申请人需要有本市常住户口，稳定的职业和收入，并具备按期还款的能力。此外，房产共有人必须同意贷款行为，并愿意承担相关法律责任。抵押的房产必须产权清晰，符合上市交易条件，且房龄不能超过40年，证件齐全，未被列入城市改造拆迁规划。
**问：房产证抵押贷款的具体流程是怎样的？**
答：1. 向银行提交申请资料，包括身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及最近半年的银行流水账单等。
2. 银行审核资料，审核通过后，贷款人将房产的产权证交给银行收押。
3. 银行与借款人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4. 银行放款，借款人按合同约定按期还款，直至还清全部贷款。
通过以上问答形式，希望能帮助大家更清晰地了解房产证抵押贷款的相关信息。