### 一手房贷款申请条件
**问：一手房贷款的借款人需要满足哪些条件？**
答：首先，借款人必须年满18周岁。其次，收入要稳定，信用记录良好。还需要提供购房合同和首付款证明。此外，借款人需同意银行将全款划入开发商账户，并授权银行从账户上扣除每月还款额。最后，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且申请人的年龄加上贷款年限不能超过70周岁。
### 二手房贷款申请条件
**问：二手房贷款的申请人需要满足哪些条件？**
答：申请人的年龄必须在18周岁到60周岁之间。房屋的房龄不能超过20年，估值不低于50万。房产必须位于南湖、秀洲、海宁、海盐或桐乡地区。同样，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且申请人的年龄加上贷款年限不能超过70周岁。
### 一手房贷款所需材料
**问：申请一手房贷款需要准备哪些材料？**
答：首先，需要提供申请人及共有人的身份证明和户口本的原件及复印件。其次，需要提供收入证明原件或纳税税单。还需要提供已付首期款的发票或收据原件。此外，需要提供与开发商签订的《房地产买卖（预售）合同》原件，该合同需已在房地产管理部门进行销售登记备案（现房除外）。最后，还需要提供银行规定的其他资料。
### 二手房贷款所需材料
**问：申请二手房贷款需要准备哪些材料？**
答：首先，需要填写个人借款申请表。其次，需要提供申请人和共有人的有效身份证和户口簿。还需要提供房屋买卖合同、规定比例的首付款证明、所购房屋的房地产权证和房产评估报告。此外，需要提供家庭收入证明材料和有关资产证明。最后，还需要提供银行要求的其他文件。