### 问答形式改写
**问：手头有60万现金，房贷还有100万没还，应该提前还房贷还是拿去投资理财？**
**答：** 这个问题其实取决于你的房贷利率和投资理财的潜在收益率。
**问：为什么很多人建议不要提前还房贷？**
**答：** 因为房贷具有一定的抗通货膨胀作用。假设你每月需要还5307元房贷，如果物价每年上涨5%，10年后同样的金额购买力会下降，还款压力也会减轻。
**问：举个例子说明房贷的抗通胀作用？**
**答：** 假设你现在每月需要卖5307个鸡蛋来还房贷，如果鸡蛋价格每年上涨5%，10年后你只需要卖3255个鸡蛋就能还清同样的房贷。
**问：那什么时候提前还房贷更划算？**
**答：** 如果你的房贷利率高于投资理财的潜在收益率，提前还房贷更划算。比如，如果你的房贷利率是5.88%，而投资理财的收益率只有5%，那提前还房贷更明智。
**问：如果房贷利率低于投资理财收益率呢？**
**答：** 如果房贷利率低于投资理财收益率，比如房贷利率是4.9%，而投资理财收益率是5%，那继续还房贷并投资理财会更划算。10年后，你不仅能还清房贷，还能多赚15万。
**问：总结一下，应该怎么决定？**
**答：** 你需要根据自己的实际情况，对比房贷利率和投资理财的潜在收益率，选择最优方案。如果房贷利率高，提前还房贷；如果房贷利率低，继续还房贷并投资理财。