**提前还款说明**
**问：提前还款有什么要求吗？**
**答：** 如果贷款年限未满合同规定，提前还款需支付违约金。符合条件的客户只需提前一周向银行申请，批复后即可还款，每次还款不得低于1万元。
**问：有哪些还款方式可选？**
**答：** 可以选择等额本息（每月还款额相同）或等额本金（每月还款额递减，首月最多）。
**按揭贷款相关问题**
**问：拍卖的房子能贷款吗？**
**答：** 可以，司法拍卖的房屋也可以贷款购买。
**问：苏州的拆迁安置房要补差价，怎么贷款？**
**答：** 可以贷款。如果有住房公积金，可以用公积金贷款；如果还不够，可以考虑公积金和商业组合贷款。
**问：贷款审批需要多长时间？**
**答：** 审批时间大约2到3周，明确利率和金额后，去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。
**问：舅舅的房子可以抵押贷款吗？**
**答：** 可以，可以由第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
**问：我和老婆月收入分别是3000和4000元，年底有5万左右的提成，想买首套商品房，能贷款吗？**
**答：** 关键看你的逾期记录。如果最近2年内有6次以上的逾期，房贷审批可能会被拒绝。