### 问答形式改写
**问：2018年第一版产品汇总为什么推迟发布？**
**答：** 因为某银行突然宣布了2018年度的爆款经营贷产品，我们认为有必要先详细介绍这款产品，让有需要的朋友能第一时间了解并享受实惠。
**问：为什么说去年的消费贷款形势严峻？**
**答：** 从去年九月份开始，消费贷款的监管越来越严格，很多产品可能都会暂停。但监管的严格也促使银行推出创新产品，比如经营贷。
**问：上班族如何利用经营贷？**
**答：** 银行现在对上班族通过经营贷方式办理贷款非常欢迎。很多上班族已经提前注册或转让了公司，为办理经营贷做好了准备。
**问：这款经营贷产品的亮点有哪些？**
**答：**
1. 最长可以申请30年的贷款年限。
2. 家庭负债率不超过65%可以贷五成，不超过40%可以贷六成五。
3. 父母房产可以抵押做主贷人。
4. 上班族可以通过第三方公司做经营贷。
5. 65岁老人也可以贷20年。
6. 利率最低为6.37%，额度上限800万。
**问：如何计算贷款年限？**
**答：** 贷款年限的计算方式是40减去房龄，同时满足85减去年龄。如果房龄在10年内且产权人年龄在55周岁内，可以贷30年。
**问：负债和资产如何计算？**
**答：** 负债以征信为准，包括按揭、抵押、信用贷、担保等。资产包括上海的房产评估价、外地贷款显示在征信中的合同，以及其他常规资产如股票、基金、存款等。
**问：老人如何参与贷款？**
**答：** 老人可以是法人或股东，或者是第三方公司的实际控制人，可以做主贷人，上老人征信，同时需要子女参贷。60岁以上老人也能贷20年以上。
**问：上班族如何操作？**
**答：** 上班族可以通过第三方公司做实际控制人，这是常规做法。
**问：这款产品的具体要求是什么？**
**答：**
- 年化利率6.37%
- 房龄不超过25年
- 贷款年限30年
- 抵押产权为住宅或别墅
- 贷款额度上限800万
- 无需备用房
- 还款方式为等额本息
- 主贷人年龄在20岁到65岁之间
**问：近期办理消费抵押贷款有什么建议？**
**答：** 建议尽快申请，因为之后利率可能会上调，很多产品可能会暂停。
**问：如何获取更多贷款知识？**
**答：** 可以关注本尊资讯的产品推送，了解更多贷款前期统筹、贷款中的陷阱、信用贷家族产品综述等内容。