### 新房贷款和二手房贷款有什么区别？
**1. 房产证的获取时间有何不同？**
**问：** 买新房和二手房后，房产证的获取时间有什么区别？
**答：** 买二手房后，过户完成就能拿到房产证，有保障。而新房，尤其是期房，消费者只能拿到房屋图纸，房产证需要集中办理，时间较长。即使是现房，也只有钥匙，房产证还需等待。
**2. 贷款银行的选择有何不同？**
**问：** 新房贷款和二手房贷款在银行选择上有何不同？
**答：** 二手房贷款通常由中介或担保机构的专业人员协助选择银行，根据购房者情况快速定位贷款方案。而新房贷款通常由开发商与特定银行合作，消费者选择权较少。
**3. 放款速度有何不同？**
**问：** 新房贷款和二手房贷款的放款速度有何不同？
**答：** 二手房贷款在资料齐全的情况下，最快7-10个工作日即可放款。而新房贷款，从签订合同到银行审批放款，通常需要半个月到一个月的时间，且随着房贷政策收紧，放款时间可能更长。