**提前还款说明**
**问：提前还款有什么规定吗？**
**答：可以提前还款，但有违约金。如果还款时间不超过2年，违约金为1个月利息；超过2年则无需支付违约金。**
**还款方式**
**问：还款方式是怎样的？**
**答：分期还款，同样可以提前还款，但需遵守上述违约金规定。**
**按揭贷款问答**
**问：舅舅的房子可以用来抵押贷款吗？**
**答：可以。可以让舅舅作为抵押人，第三方作为借款人。即使没有房产，也可以申请无抵押的银行贷款。**
**问：贷款审批需要多长时间？**
**答：大约2到3周会有审批结果，明确利率和贷款金额。之后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。**
**问：二手房贷款对房龄有要求吗？贷款期限最长是多久？**
**答：有要求。1. 二手房已使用年限与贷款年限之和不能超过30年。2. 房龄不能超过15年。3. 贷款到期日不能超过土地使用年限。4. 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60周岁。所有这些条件必须同时满足。**
**问：我月薪7000，想买首套房，贷款20万，两年还清要还多少钱？**
**答：如果是公积金贷款，两年还清的话，总共需要还206841.3元。**
**问：可以用买的房子抵押贷款吗？利率是多少？贷款有年龄限制吗？**
**答：可以。首套房优质客户的利率是基准利率的8.5折。至于贷款的年龄限制，需要咨询银行工作人员。**