### 问答形式改写

**问：贷款50万，30年期限，利率上浮10%（5.28%），等额本息还款，月供是多少？**

**答：月供大约是2653.63元。**

**问：这个月供对收入的影响大吗？**

**答：月供已经超过了收入的一半，压力不小，但通过努力涨工资，比如每月多赚500元，就能达到月供是月薪一半的要求。**

**问：贷款50万，首付需要多少？**

**答：按照目前最低30%的首付要求，62万的房产最多能贷到43.3万，所以首付应该是12万。**

**问：这样的首付和贷款比例安全吗？**

**答：首付12万，贷款43.3万，负债率超过了80%，对于普通人来说，这个负债率太高了。如果房价下跌，可能会导致资不抵债，风险极大。**

**问：总结一下，买房的主要风险是什么？**

**答：月供虽然有压力，但通过涨工资可以缓解。主要风险在于首付和资产负债率带来的高风险，尤其是房价下跌时，可能会导致负资产。**