### 贷前规划的重要性及如何做好贷前规划

**问：为什么贷前规划如此重要？**

答：在贷款过程中，很多客户因为缺乏贷前规划，导致贷款被拒或延期，甚至遭受财务损失。提前1到6个月做好贷前规划和审查，可以避免这些问题。

**问：房产抵押贷款的贷前规划包括哪些内容？**

答：房产抵押贷款的贷前规划包括：

1. 确认产权人和主贷款人的信用信息是否正常。

2. 了解房屋的银行评估值和白名单。

3. 分析银行抵押贷款的可行性。

4. 规划银行流程和审计。

5. 贷前答疑。

6. 确定是否需要成立公司，由谁来成立，现有公司是否适合贷款。

7. 提供2-4个银行贷款方案。

8. 贷前统筹。

**问：全款买房后无法办理抵押贷款怎么办？**

答：全款买房后，如果无法办理抵押贷款，需要提前规划，将高息垫款换成低息贷款，并为长期贷款做好准备。

**问：企业和个人如何申请大额信用贷款？**

答：企业和个人在申请大额信用贷款前，最好提前几个月开始规划，确认是否有不足之处，并提前改正，以争取最优惠的利率、额度和还款方式。

**问：征信逾期次数多怎么办？**

答：如果征信逾期次数多，不适合继续申请贷款。需要搞清楚征信情况，确认是否可以通过某些银行申请，或者是否需要等待一段时间。

**问：网贷多征信乱怎么办？**

答：网贷多且征信乱的客户，银行通常会拒绝贷款。如果有房产可以抵押，需要尽快规划。

**问：贷款配置服务有什么用？**

答：贷款配置服务可以帮助客户将短期贷款提前换成长期贷款，避免到期后因整体负债过高而被银行拒绝续贷的风险。

**问：房产抵押转单降息有什么好处？**

答：房产抵押转单降息可以将高利息贷款转为低利息贷款，每年节省大量利息。例如，张先生通过转单降息，每年节省了10多万的利息。

**问：呆呆工作室提供哪些城市的贷前规划服务？**

答：呆呆工作室已开通北京、上海、深圳、成都、杭州等城市的预约式贷前规划服务，其他城市陆续开通中。服务时间一般为工作日下午5点后或周末。

**问：贷款咨询服务覆盖哪些城市？**

答：呆呆工作室的贷款咨询服务覆盖北京、上海、深圳、杭州、天津、重庆、成都等城市，其他主流一二线城市也可推荐当地服务人员。

**问：办理抵押贷款时常见的问题有哪些？**

答：办理抵押贷款时常见的问题包括：

1. 银行工作人员态度不佳。

2. 客户对贷款政策不了解，导致多次申请失败。

3. 无法满足银行要求的流水和贷款用途等条件。

4. 担心贷款中介机构的套路。

5. 贷款需要打入第三方账户，安全系数难以保障。

6. 贷款规划不重视，导致贷款无法批复。