### 申请条件
**问：申请贷款需要满足哪些基本条件？**
**答：**
1. 你必须年满18岁，且在贷款到期时不超过70岁。
2. 你需要有城镇常住户口或有效的居留身份。
3. 你必须有合法、稳定的经济收入，信用记录良好，并且有能力偿还贷款本息。
4. 你已经签订了购房合同或协议，并且支付了一定比例的首付款，首付款比例不能低于银行和当地监管部门的要求。
5. 还需要满足银行提出的其他条件。
### 所需材料
**问：申请贷款时需要准备哪些材料？**
**答：**
1. 有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明以及个人收入证明。
2. 房屋交易合同、协议或其他能够确认购房行为的文件。
3. 首付款的发票或收据。
4. 填写借款申请表（可以在银行营业网点获取）。
5. 银行可能要求提供的其他材料。