### 重庆房产抵押贷款利率及利息计算

**问：重庆房产抵押贷款的利率是多少？**

**答：** 重庆房产抵押贷款的利率根据贷款方式有所不同：

1. **银行贷款**：年利率从6%起。

2. **信托贷款**：年利率一般在18%左右，包括利率和其他费用。

3. **典当贷款**：月利率约为3%，包括利息和其他综合费用。

**问：重庆房产抵押贷款的利息怎么算？**

**答：** 房产抵押贷款的利息通常按一年期利息与本金的百分比计算。具体如下：

- **短期贷款**：

- 六个月以内（含六个月）：5.10%

- 六个月至一年（含一年）：5.56%

- **中长期贷款**：

- 一至三年（含三年）：5.60%

- 三至五年（含五年）：5.96%

- 五年以上：6.14%

**问：房产抵押贷款有哪些要求？**

**答：**

1. **房屋年限**：房屋年限需在20年以内。

2. **房屋面积**：房屋面积需大于50平米。

3. **变现能力**：房屋需有较强的变现能力。

4. **贷款额度**：贷款额度为房屋评估值的70%。

5. **贷款年限**：新房贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

**问：如何联系张经理咨询更多信息？**

**答：** 如有需要，可以联系张经理：18580485207（电话、微信同步）。

希望这些信息能帮助你在办理房屋抵押贷款时更加顺利！