**还款说明**

**提前还款：**

- 需要提前一个月预约，但可以先联系贷款时的客户经理。

- 各支行每周有两天办理提前还贷。

- 最低还款额为1万元，每年提前还款次数不限。

**还款方式：**

- 等额本息：每月还款额相同。

- 等额本金：每月还款额递减，首月最多。

**按揭贷款问答**

**问题：舅舅的房子可以抵押吗？**

**回答：** 可以。可以让第三方做借款人，房产权利人做抵押人。即使没有房产，也可以申请无抵押的银行贷款。

**问题：贷款审批需要多久？**

**回答：** 大约2到3周会有审批结果，明确利率和金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。

**问题：我没有固定工作，也没有信用记录或担保人，我是退伍士兵，能贷款吗？**

**回答：** 退伍军人有优惠政策。根据相关规定，退伍军人可以申请小额担保贷款。需要携带退役证、退役士兵企业信息核查表、身份证和户口本到当地政府认定。条件符合后，可以到乡镇政府或工商部门申请，然后带着所有证明材料到银行办理贷款申请。

**问题：我今年58岁，是教师，想在潍坊买套二手房，原来的房子没有贷款。我能贷多少？几年还清？首付多少？**

**回答：** 这算首套房，首付一般是3成。但贷款年限可能较短，最多10年左右，具体还要看二手房的房龄和状况。

**问题：我想在威海买一套47.3万的房子，首套房有优惠吗？我准备首付四成。**

**回答：** 首套房一般有基准利率优惠，具体折扣根据你的收入和职业等情况确定。