### 房贷断供会有什么影响？
**问：房贷断供会有哪些经济损失？**
**答：** 一旦房贷断供，银行可能会向法院申请拍卖房产。拍卖所得的钱会先用于支付各种费用，如案件受理费、公告费、保全费等，剩下的钱才会用于偿还银行贷款和罚息。房产所有人可能一分钱都拿不到，还可能面临偿还银行贷款的额外责任。
**问：房贷断供会有哪些罚息？**
**答：** 如果借款人没有按时还款，除了需要补上欠款，还会面临罚息。如果借款人在办理贷款时签订了借款合同，合同中通常会规定逾期还款的罚息。
**问：房贷断供会对征信有什么影响？**
**答：** 借款人未在规定期限内还款，即逾期，房贷也是一样。一旦贷款人未能及时还款，就属于逾期。如果连续几个月不还款，会影响信用记录，以后想办信用卡或贷款会更难。
**问：房贷断供会导致房租拍卖吗？**
**答：** 如果业主违约，银行通常会给业主6个月的宽限期。但如果连续6个月以上不还房贷，银行会向法院申请拍卖房屋，拍卖所得用于偿还银行贷款及产生的罚息。
### 如何解决房贷断供的问题？
**问：如果面临房贷断供，有哪些解决办法？**
**答：**
1. **再贷款：** 很多银行推出了“金融房贷”，方便房贷客户把已经还完的贷款借出去。虽然利率高于抵押贷款利率，但如果借款人资金周转出现问题，这可以作为一个应急方案。
2. **延长贷款期限：** 购房者可以与银行协商适当延长还款期限。比如原来的房贷期限是20年，可以主动和银行商量，把房贷期限延长到30年。
3. **申请暂停还本金：** 如果买家只是暂时不能偿还银行贷款，可以和银行协商，短时间内只还利息不还本金。前提是准备好借款的相关资料，并详细说明个人目前无力还贷的情况，等待银行的审批。如果家里还有其他资产可以提供有力的资产证明，更容易得到银行的批准。
**问：如果购房者早一点意识到还款能力有问题，有哪些预防措施？**
**答：** 如果购房者早一点意识到自己的还款能力有问题，可以通过转按揭或者卖房的方式来还贷。但通常情况下，当购房者发现自己的房贷即将断供时，已经快到还款日了，再想过户按揭卖房已经来不及了。所以贷款购房，大家一定要按照自己的经济实力，否则可能会陷入还款困难的境地。