### 房产抵押贷款市场现状
**问：今年房产抵押贷款市场的审批尺度如何？**
答：今年整体审批尺度较为严格，市场上大部分贷款都是短期的。
**问：客户最关心的问题是什么？**
答：客户最常问的是有没有30年期限的按揭贷款。
### 推荐产品介绍
**问：本期推荐的产品有什么特点？**
答：这款产品可以按照前两年30年期限还款，适合解决大部分客户的紧急需求。
### 产品细则
**问：公司需要满足哪些条件？**
答：公司需要成立一年以上。新入股公司需要有真实业务痕迹和之前的业务流水。持股六个月的公司需要个人和公司有持续的进出账收入；持股超过一年的公司只需提供个人还款来源证明。
**问：房产持有时间有什么要求？**
答：房产证持有6个月以下，公司需要有真实业务；持有6个月以上，购房款来源需要核实；持有一年以上，申请相对宽松。
**问：贷款利率是多少？**
答：一年期贷款利率为3.85%，适合短期周转。一年以上的贷款，白名单客户利率为4.25%-4.75%，非白名单客户为5.45%。
**问：贷款期限和还款方式如何？**
答：贷款期限最长10年，前两年按30年偿还，后7年按20年偿还，最后一年等额本息偿还。
### 产品优势
**问：这款产品有哪些优势？**
答：1. 接受新入股的真正商业企业。
2. 接受新的房产证，前提是公司真实经营。
3. 10年期限，前两年按30年偿还，适合当前市场环境。
4. 主贷款人和抵押人的贷款结束年龄最长可到70岁。
5. 对30天内习惯性预期的容忍度高。
### 总结与建议
**问：这款产品的申请门槛如何？**
答：虽然有一定门槛，但在同类产品中优势明显，适合有正常经营活动的公司申请。
**问：对于非真正经营的公司，有什么建议？**
答：需要提前3-6个月做好贷前规划，规避拒贷风险。
### 热门文章推荐
**问：有哪些相关的热门文章推荐？**
答：推荐阅读关于抵押贷款贷后管理、上海按揭贷款利率、北京房地产按揭贷款催收等文章。