### 房屋抵押贷款：哪些费用是必须的？
**问：办理房屋抵押贷款时，银行会收取哪些费用？**
答：一般情况下，银行只收取贷款利息，不收取手续费。但如果借款人的资质不太好，银行可能会要求购买一些理财产品、保险、贵金属或纪念币等。
**问：除了利息，借款人还需要支付哪些费用？**
答：借款人需要支付下户评估费、抵押登记费和抵押公证费这三项费用。
**问：下户评估费是怎么收取的？**
答：下户评估费由房屋评估机构收取，费用在几十到几百元之间，不同评估机构收费不同。借款人可以多家对比，选择费用最低且银行承认的评估机构。
**问：抵押公证费和抵押登记费是固定的吗？**
答：是的，这两项费用相对固定，并且会定期更新。具体费用可以通过电话或到抵押公证处查询。
**问：如果通过贷款公司办理，还需要支付其他费用吗？**
答：通过正规贷款公司办理，一般不需要购买银行的附带产品。借款人只需支付下户评估费、抵押登记费和抵押公证费，贷款公司会收取一定的服务费，但相对于节省的贷款利息来说，几乎可以忽略不计。
**问：为什么要了解这些费用？**
答：了解这些费用可以避免额外的支出，防止在贷款过程中多花冤枉钱。