### 重庆房产抵押贷款相关问题解答

**问：重庆房产抵押贷款有哪些类型？**

答：重庆房产抵押贷款包括按揭房二押、全款房抵押办理、银行经营性抵押、民间房屋配资等。利率范围从4.35%到8%，消费经营一压二押，最快七天放款。

**问：线上资金等本和先息后本的具体条件是什么？**

答：线上资金等本利率为0.72%，最长可贷10年；先息后本利率为1.15%，二押利率为1.25%。疑难杂症配资利率为1.25%到1.5%，拆迁安置无限制。

**问：重庆银行工薪贷的条件是什么？**

答：重庆银行工薪贷要求现单位上班满半年，本地户口满3个月，缴纳社保或公积金，月工资3000元以上。白户也可申请，额度最高30万，最快一天出结果。

**问：重庆银行法人贷的条件是什么？**

答：重庆银行法人贷要求企业法人满25周岁且已婚，营业执照注册满1年，重庆有房，有按揭房还款记录或本科学历可享优惠。月息0.66%到0.86%。

**问：重庆银行家装贷的条件是什么？**

答：重庆银行家装贷要求正在装修或三个月内开工，房产在自己或父母、子女、配偶名下。额度最高30万，夫妻双签最高可做50万，分期可做4年，月实付利息0.41%到0.6%。

**问：为什么有些购房者拿不到房产证？**

答：购房者拿不到房产证的原因可能包括：开发商失去办理产权证资格、开发商一房二用、交房原因延迟等。例如，开发商破产、楼盘被查封、未缴齐土地出让金、未完成竣工备案等。

**问：购房者如何应对拿不到房产证的情况？**

答：购房者可以要求开发商承担违约责任。如果合同约定了延期办理房产证的法律责任，购房者可以按照约定主张违约责任。如果合同未明确约定，购房者可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》追究开发商的违约责任。

**问：解除合同需要注意什么？**

答：如果购房者选择解除合同即退房，需注意行使合同解除权的时间限制。经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月；对方没有催告的，可以在一年内行使解除权；逾期不行使的，将失去解除合同退房的权利。