### 问答形式改写
**问：首套房贷未还清时，可以购买第二套住房吗？**
**答：** 可以。房贷人可以选择继续贷款购房或全款购房。但如果首套房贷是公积金贷款，第二套房贷就不能再申请公积金贷款了。
**问：二套房贷的首付比例是多少？**
**答：** 如果首套房贷未还清，二套房贷的首付比例不低于40%。如果二套房申请公积金贷款，首付比例需大于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。如果是商业贷款，首付比例同样不低于40%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。
**问：为什么有人建议付了首付就不要再买房？**
**答：** 因为如果连首付都需要借钱，再贷款买房会增加还款负担，可能导致双重债务压力，甚至影响个人信用。等到经济条件更好时再买房才是明智的选择。
**问：为什么在中国，房子被视为重要的资产？**
**答：** 在中国文化中，房子不仅是居住的地方，更是家庭稳定和社会地位的象征。很多父母认为“没房不结婚”是最基本的要求，因此买房成为许多年轻人的目标。
**问：购房者在买房前需要注意什么？**
**答：** 购房者需要确保自己有足够的首付款，否则无法购房。有些人为了凑足首付会向亲朋好友借钱，但这会增加还款压力和心理负担。因此，购房者在决定买房前应慎重考虑自己的经济状况。