### 房产证抵押贷款流程是什么？

**问：房产证抵押贷款的具体流程是怎样的？**

**答：**

1. **准备资料**：借款人需要向银行提供身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等资料。

2. **银行评估**：银行会根据房产价值评估贷款额度，并要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单，以确认信用和经济实力。

3. **申请贷款**：贷款额度一般在5000元以上，不超过房产价值的70%。贷款利率按央行基准利率上浮，期限为5至30年，还款方式有等额本息和平均资本两种。

4. **银行审核**：银行会对借款人的资质进行审核。

5. **办理抵押登记**：审核通过后，借款人与银行一起到房产管理部门办理抵押登记手续。

6. **银行放款**：手续完成后，银行会将贷款直接打入房地产开发商的账户。

### 房产证抵押贷款的申请条件有哪些？

**问：申请房产证抵押贷款需要满足哪些条件？**

**答：**

1. **年龄要求**：18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人。

2. **身份证明**：提供合法有效的身份证明、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明。

3. **信用记录**：有良好的信用记录和还款意愿。

4. **收入来源**：有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。

5. **房产抵押**：能提供银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押。

6. **银行账户**：在银行开立个人结算账户。

7. **其他条件**：满足银行规定的其他条件。

**总结**：房产证抵押贷款是可行的，但借款人需满足上述条件才能申请。