房价涨跌与贷款还款有直接关系吗？
没有直接关系。无论房价涨跌，你向银行贷款100万，就需要还100万的本金加上利息。
房价跌了，银行会拍卖房子吗？
不会。只要按时还款，银行不会因为房价跌了就拍卖房子。只有在无力偿还贷款且经过催收无果后，银行才会向法院起诉并拍卖房子。
拍卖后还需要还贷款吗？
需要。比如贷款余额是100万，但房子只卖了80万，那么你还需要偿还剩下的20万。
拍卖多出来的钱归谁？
比如贷款余额是100万，但房子卖了150万。拍卖所得的150万会先划拨给法院，法院会将银行的本金和利息部分划拨给银行，剩下的部分会划拨给你。
如果经济困难无法偿还贷款怎么办？
建议自行处置资产，不要等到银行拍卖房子。因为银行在拍卖前会经过逾期催收、法院审判、执行等环节，这些记录会影响你未来的贷款和信用卡办理。