**问：什么是首套房？**

**答：** 首套房指的是购房者在贷款购房时，之前没有使用贷款购买过其他房产。首套房在首付比例和贷款利率上通常有优惠政策。

**问：如何判断自己是否属于首套房？**

**答：** 以下几种情况可以被认定为首套房：

1. **全款购房后贷款买房**：如果你之前全款买过一套房，现在贷款买房，这算首套房。

2. **卖掉所有房产后贷款买房**：如果你之前贷款买过多套房，但后来全部卖掉，房屋登记系统中查不到你的房产，即使征信系统中有贷款记录，也算首套房。

3. **婚姻中的贷款情况**：如果一方婚前用商贷买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后想共同贷款买房，只要之前的贷款已还清，通常会被认定为首套房。如果贷款未还清，则算二套房。

4. **还清贷款后再次购房**：如果你之前贷款买过一套房，并且已经还清贷款，再次贷款购房算首套房。如果贷款未还清，则算二套房。

5. **卖掉房产后再次购房**：如果你之前买过一套房，后来卖掉了，房屋系统中查不到你的房产，再次贷款购房算首套房。

6. **卖掉所有贷款房产后再次购房**：如果你名下有两套房的商业贷款记录，但全部还清并卖出，且能提供出售证明，再次贷款购房算首套房。

7. **还清所有房贷后再次购房**：如果你名下有两套房，房贷都已还清，其中一套是公积金贷款，也已还清，再次办理商业贷款算首套房。

8. **部分房贷未还清**：如果你名下有两套房，都有贷款记录，其中一套已还清，但另一套未还清，这算二套房。

**问：首套房有什么好处？**

**答：** 首套房通常在贷款利率和首付比例上有优惠政策，利息更低，首付也更少，因此如果符合条件，尽量选择首套房贷款。