### 房贷利率转换：固定利率还是LPR浮动利率？
**问：什么是LPR？**
**答：** LPR是贷款市场报价利率的简称，是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革了LPR的形成机制，使其报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成，报价频率改为每月一次。
**问：固定利率和LPR浮动利率有什么区别？**
**答：** 固定利率意味着你的房贷利率将保持不变，无论LPR如何变化。而选择LPR浮动利率，你的房贷利率会根据LPR的变动而调整。
**问：如何选择？**
**答：** 转换后的房贷利率不得低于原有水平，除非LPR下降。业内专家预计，未来LPR仍有下行空间，因此选择LPR浮动利率可能是更普遍的选择。
**问：如何转换成LPR？**
**答：** 首先，计算点差（即转换前的房贷利率减去相应期限的LPR）。然后，转换后的房贷利率等于重定价日的LPR加上点差。重定价周期最短为一年，一年内利率不会变化。
**问：哪些人受影响？**
**答：** 所有有个人住房贷款的人都受影响，除非是公积金贷款、固定利率贷款或2020年底前到期的贷款。
**问：如果没在8月31日前转换怎么办？**
**答：** 如果未在8月31日前转换，银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体取决于各家银行的规定。
**问：如何办理转换？**
**答：** 你可以通过电子银行或手机银行在线办理，也可以选择去银行柜台办理。