**问：以前购房群众在办理按揭抵押备案时需要跑几个地方？**
**答：以前购房群众需要跑三个地方：开发企业、贷款银行和房产交易中心。**
**问：具体流程是怎样的？**
**答：首先，购房群众要到开发企业签订《商品房买卖合同》，然后到贷款银行签订《抵押合同》，最后再到房产交易中心办理抵押合同备案业务。**
**问：这个流程有什么问题？**
**答：这个流程比较繁琐，群众需要来回跑多次。**
**问：现在这个流程有什么变化？**
**答：现在群众只需跑一趟，在房产交易大厅的综合窗口就能一次性完成《商品房买卖合同》和《房屋抵押合同》的面签工作。**
**问：后续的备案工作还需要群众跑吗？**
**答：不需要。房产交易中心会根据开发企业和银行的系统推送信息，一次性办妥《商品房买卖合同》备案和《房屋抵押合同》备案。**
**问：这个系统的开发和使用有哪些好处？**
**答：首先，它简化了购房流程，群众只需跑一趟。其次，它规避了购房资金被挪用的风险。通过这个系统，购房款可以直接存入监管账户，按揭贷款也能实时进入监管账户，规范了资金监管，保护了购房人的合法权益。**
**问：这个系统是如何开发出来的？**
**答：市房管中心协调了全市13家银行进驻房产交易中心联合办公，并邀请软件公司研发了抵押合同网签软件，最终在较短时间内开发出了这个系统。**