### 房产抵押贷款哪家银行利息最低？

**问：房产抵押贷款的利息各家银行有差别吗？**

答：其实，抵押贷款的利息各家银行都差不多。利息不是银行自己定的，而是由银监会统一规定的，每个银行只有微小的调整权限。

**问：那国有四大银行的利息会低一些吗？**

答：一般来说，国有四大银行（中国银行、建设银行、工商银行、农业银行）的利息相对较低。虽然这些银行办理抵押贷款速度快，但资料审查非常严格。

**问：除了国有四大银行，其他银行的利息怎么样？**

答：其他小银行的贷款额度少，速度慢，但要求相对简单。如果要说哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，通常情况下，工商银行和农业银行等大银行在这方面做得比较好。

**问：贷款利率市场化后，银行贷款利息会有什么变化？**

答：随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款利率的权利，因此不同银行的贷款利息会有差异。银行会根据借款人的资质来决定贷款利率。

**问：对于普通借款人来说，哪个银行贷款利息最低重要吗？**

答：对于普通借款人来说，哪个银行贷款利息最低其实并不那么重要。更重要的是能否成功办理适合自己的房产抵押贷款。银行在评审借款人资质时，会考虑借款人的还款能力，通过分析借款人的信用记录、银行流水、工作及收入证明等材料来确定贷款条件。

**问：银行如何确定借款人的还款能力？**

答：银行会根据借款人提供的材料，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，确定适合的还款方式与贷款期限。