### 申请一手个人住房贷款需要准备哪些资料？
**问：申请一手个人住房贷款时，我需要提供哪些基本资料？**
**答：** 首先，你需要提供你和配偶的有效身份证件以及婚姻状况证明。其次，还需要提供你的户籍证明，比如户口簿或其他有效的居住证明。此外，银行会要求你提供经济收入证明和职业证明，以确保你有足够的还款能力。
**问：除了这些基本资料，还需要提供什么？**
**答：** 你还需要提供与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》。同时，要准备好房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或者首期付款的银行存款凭条。最后，银行可能会要求你提供其他相关的文件或资料。
### 申请二手个人住房贷款需要准备哪些资料？
**问：申请二手个人住房贷款时，我需要准备哪些资料？**
**答：** 和一手房贷款类似，你需要提供你和配偶的有效身份证件以及婚姻状况证明。同时，还需要提供你的户籍证明，比如户口簿或其他有效的居住证明。此外，银行会要求你提供经济收入证明和职业证明。
**问：对于二手房贷款，还需要提供什么特别的资料吗？**
**答：** 是的，你需要提供所购二手房的房产权利证明。此外，还要提供与售房人签订的《房屋买卖合同》，以及售房人提供的划款账号。如果抵押物需要评估，银行会要求你提供由认可的评估机构出具的抵押物评估报告。最后，如果所购房屋有产权共有人，还需要提供他们同意出售房屋的书面授权文件。银行可能会要求你提供其他相关的文件或资料。