**提前还款计算器**
**提前还款说明：**
- 贷款发放1年后可提前还款，无需支付违约金。
- 还款方式：分期还款。
**按揭贷款问答**
**问题：贷款审批需要多长时间？**
**回答：** 审批通常需要2到3周，明确利率和金额后，去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。
**问题：舅舅的房子可以抵押贷款吗？**
**回答：** 可以，第三方可以作为借款人，房产权利人作为抵押人。即使没有房产，也可以申请无抵押的银行贷款。
**问题：西安地区商用商业贷款的首付比例是多少？一层和二层都能做商贷吗？**
**回答：** 首付比例不低于20%，一层和二层都可以正常申请商贷。
**问题：现在的房贷利率还有折扣吗？**
**回答：** 中信银行首套房利率有95折优惠，首付为2.5成。
**问题：想贷10万，单位集资房无产权证，无车，能贷款吗？**
**回答：** 没有房产证的情况下，是无法获得贷款的。