### 问答形式改写

**问：如果买房不许贷款，不许借钱，必须全款，房价会大跌吗？**

**答：** 这种想法有点天真。房价上涨不仅仅是因为按揭贷款，而是因为需求量大。中国人口众多，房地产市场改革后，需求被激活，加上工业化推动城市化，人口涌向城市，房地产行业繁荣。

**问：房价高企的原因是什么？**

**答：** 房价高企有多种原因，包括土地价格、需求旺盛、货币超发和大量资金流入房地产。房贷实际上是让老百姓用未来的购买力提前支付当前的使用价值，随着时间推移，贷款负债其实是在贬值的。

**问：如果不许贷款，大多数人买得起房子吗？**

**答：** 显然，大多数人买不起房子。比如1万一平方，100平就是100万，能马上拿出100万元的人占比不高。

**问：如果大量人买不起房子，房价会大跌吗？**

**答：** 不会。因为少数人拥有社会绝大多数财富，他们可以拿出无数个上百万元来买房。穷人买不起房，只能租房，租房需求上升，房租上涨，富人买房出租，比任何投资都赚钱。

**问：最终结果是什么？**

**答：** 房子被少数富人买走，租给无数买不起房的穷人。房价不会跌，富人继续买房，房地产和富人都能赚，穷人永远买不起房，因为没有贷款和借钱的机会，上班一辈子也攒不够房价。最终，房价依然高得离谱，有价无市，被少数富人拿着，代代给穷人收租。