### 购房组合贷款申请条件是什么？
**问：购房组合贷款需要满足哪些基本条件？**
**答：**
1. **有偿还能力吗？**
是的，每月还贷金额不能超过家庭收入的50%，这样既能保证生活质量，也能确保按时还贷。
2. **工作稳定吗？**
是的，需要有稳定的工作和公积金缴存记录，这是公积金贷款审核的基本要求。
3. **个人征信好吗？**
是的，无论是公积金贷款还是商业贷款，都需要良好的个人征信记录。
4. **年龄有限制吗？**
是的，有些银行规定贷款年限加上申请人的实际年龄不能超过70年。
5. **公积金缴存够吗？**
是的，公积金账户需开户一年以上，且连续缴存满6个月，中途不能断缴。
6. **房龄和贷款年限有限制吗？**
是的，如果是二手房，房龄加上贷款年限不能超过50年。
7. **房屋产权清晰吗？**
是的，房屋产权必须清晰，尤其是二手房，产权问题会影响贷款审批。
**总结：**
购房组合贷款的申请条件主要包括偿还能力、工作稳定性、良好的征信记录、年龄限制、公积金缴存要求、房龄和贷款年限限制，以及清晰的房屋产权。