**问：房贷在很多人的收入中占多大比例？**
答：房贷通常是很多人每月最大的支出，有些人甚至房贷占到了收入的二分之一甚至更多。
**问：LPR改革对房贷有什么影响？**
答：去年8月，我们实行了LPR改革，新的房贷都与LPR挂钩。同时，存量房贷也有了转换的机会。
**问：存量房贷如何转换为LPR利率？**
答：根据央行规定，从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，将原合同利率转换为以LPR为基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可以转换为固定利率。
**问：为什么要将固定房贷利率转换为浮动利率？**
答：因为LPR利率一直在走低。自去年8月以来，1年期LPR已经累计下调了30个基点，5年期也有所下调。如果预期未来利率还会下降，选择浮动利率更划算。
**问：未来利率走势如何？**
答：从宏观经济形势看，我们基本上不具备加息的可能性，特别是在今年初遭遇黑天鹅事件后，预计对GDP的影响会达到1.5个百分点。因此，未来LPR和MLF利率可能会继续下调。
**问：利率下降对房贷有什么好处？**
答：利率下降意味着房贷成本降低，对于几十万甚至上百万的房贷来说，哪怕几个基点的下调，每月也能省下几百元。所以，这次利率下降的红包一定要抓住。