### 一手房贷款条件
**问：一手房贷款需要满足哪些基本条件？**
答：首先，你需要有合法身份，能提供有效的身份证件、户籍及婚姻状况证明。如果是港澳台居民或外国自然人，还需要持有有效的居留许可证明，并符合当地房屋交易管理的相关规定。
**问：除了身份证明，还需要什么？**
答：你需要有稳定的收入来源，信用记录良好，并且有按期偿还贷款本息的能力。此外，你还需要提供合法有效的购房合同或协议，以及光大银行要求的首付款证明。
**问：贷款过程中还需要做什么？**
答：你需要同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。同时，你还需要提供光大银行认可的有效担保。
**问：还有其他要求吗？**
答：是的，光大银行可能还会要求你满足其他特定的条件。
### 二手房贷款条件
**问：二手房贷款的条件和一手房有什么不同？**
答：基本条件和一手房贷款相似，包括合法身份、稳定收入、信用良好、合法有效的购房合同或协议，以及首付款证明。
**问：二手房贷款有什么特别的要求吗？**
答：是的，二手房贷款需要提供光大银行认可的有效担保，并且用于抵押的房屋的房龄加上贷款期限最长可达45年。但需要注意的是，二手房房龄加上贷款年限不能超过40年。
**问：贷款期限最长是多久？**
答：住房贷款期限最长可达30年，商住两用房和商用房贷款期限最长可达10年，单独申请的车库（位）贷款期限最长也是10年。
**问：还有其他需要注意的地方吗？**
答：是的，光大银行可能还会要求你满足其他特定的条件。