**问：北京房产抵押贷款为什么受欢迎？**
**答：** 北京房产抵押贷款之所以受欢迎，主要是因为它额度高、利率低。不过，这种贷款需要用房子作为抵押，对贷款人的要求也比较高。
**问：去银行办理北京房产抵押贷款，需要满足哪些条件？**
**答：** 要办理这种贷款，你需要满足以下几个条件：
1. **征信良好**：银行会查看你的征信记录，如果征信太差，申请贷款会比较困难。所以，贷款前要注意维护好征信，避免逾期和频繁申请网贷、信用卡。
2. **流水稳定**：银行会看你的收入流水，稳定的流水意味着你有稳定的收入和还款能力。如果收入不稳定，银行可能会减少贷款额度甚至拒绝贷款。
3. **工作稳定**：一份稳定的工作能提高你的贷款批准率。频繁换工作可能会让银行怀疑你的财务状况，从而拒绝放贷。
4. **贷款目的真实**：银行会关注你贷款的用途。如果是为了赌博或投机倒把，银行会立即拒绝。贷款必须有真实且合理的用途。
5. **资产丰厚**：如果你名下有房产、车产等固定资产，这些都能增加你的贷款批准率。
6. **资料真实**：银行非常看重个人诚信。即使你其他条件都很好，如果提供虚假资料，银行会拒绝贷款，甚至可能以“骗贷罪”论处。
7. **身体安康**：不仅你自己，你的父母身体健康也会影响贷款批准率。如果父母身体强健，银行可能会更愿意放贷。
**问：如果我不符合这些条件，还能办理北京房产抵押贷款吗？**
**答：** 如果你不符合这些条件，可以考虑通过民间贷款公司办理。不过，选择贷款渠道时，一定要根据自己的实际情况来决定。