**还款说明**
**提前还款**：需提前15天向银行预约还款日期，存入还款金额，并携带身份证和扣款银行卡到相应支行确认。每年只有2次提前还款机会。
**还款方式**：
- **等额本息**：每月还款额相同。
- **等额本金**：每月还款额递减，首月最多。
**按揭贷款问答**
**问题**：贷款审批需要多长时间？
**回答**：大约2到3周会有审批结果，明确利率和金额。之后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日内放款。
**问题**：舅舅的房子可以抵押贷款吗？
**回答**：可以。可以由第三方作为借款人，房产权利人作为抵押人。即使没有房产，也可以申请无抵押的银行贷款。
**问题**：首套房时误信延迟90天不影响信用，导致多次逾期，现在想买二套房，还能申请房贷吗？
**回答**：这取决于逾期严重程度。如果一年内逾期超过四次或连续逾期90天以上，肯定无法获得贷款。
**问题**：我贷款63万元，期限30年，已还两年，当时选择了等额本息，现在想提前还20万并改为等额本金，可以吗？
**回答**：还款方式无法更改，但可以提前部分还款。
**问题**：近两年有9次小金额信用卡逾期，能否办理房贷？我在事业单位工作，逾期记录主要在交行，且已使用交行信用卡七年。
**回答**：这取决于银行的具体政策和你的信用状况。建议咨询具体银行了解详细情况。