### 提前还款是什么？

**问：什么是提前还款？**

**答：** 提前还款就是借款人在按月还贷的基础上，提前还清部分或全部贷款的行为。银行通常提供五种提前还款方式，主要分为全部提前还款和部分提前还款。

### 提前还款的方式有哪些？

**问：提前还款有哪些方式？**

**答：**

1. **全部提前还款**：一次性还清剩余贷款。

2. **部分提前还款**：

- 剩余贷款每月还款额不变，缩短还款期限。

- 剩余贷款每月还款额减少，还款期限不变。

- 剩余贷款每月还款额减少，同时缩短还款期限。

- 剩余贷款总本金不变，只缩短还款期限。

### 提前还款有什么要求？

**问：提前还款需要满足哪些条件？**

**答：**

1. 借款人需正常还贷至少6个月后才能申请提前还款。

2. 提前还款的最低限额通常为1万元以上。

3. 提前还款需提前10天或15天通知银行，并提交书面申请及相关资料。

4. 当月仍需按原计划还款，同时存入提前还款金额。

### 提前还款需要注意什么？

**问：提前还款时需要注意哪些事项？**

**答：**

1. **了解银行要求**：提前还款通常需还款半年以上，部分银行要求一年以上。提前还款需提前15个工作日申请，银行审批时间约一个月。不同银行对提前还款的要求不同，如有的银行要求还款金额为1万的整数倍，有的银行可能收取违约金。

2. **准备相关材料**：提前还款需携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，银行会计算剩余贷款额，借款人需存入足够金额。如果是转按揭业务，建议找专业担保机构做委托公证，避免风险。

3. **办理退保及解抵押**：提前结清贷款后，银行会出具结清证明，借款人需携带相关材料到保险公司预约退保。同时，借款人需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证办理解抵押，确保房产完全归自己所有。